บริษัท จัดการหลายแห่งตามนิสัยเดิมเรียกว่า ZhEKs ในกระบวนการปฏิรูปภาคส่วนชุมชน ฝ่ายแรกเข้ารับหน้าที่ขององค์กรปฏิบัติการที่เคยเป็นของ ZhEK หลายบริษัทคงใช้ชื่อย่อนี้ในชื่อของตน แต่ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย สิทธิและภาระผูกพันของบริษัทจัดการถูกสะกดออกมา เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ปฏิเสธบริการส่วนกลางที่ไม่เหมาะสมกับพวกเขา
มันจำเป็น
- - รหัสที่อยู่อาศัย;
- - คำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ประชุมสามัญ. คุณสามารถแยกทางกับบริษัทจัดการที่ไม่มีประสิทธิภาพโดยการทำงานร่วมกันเท่านั้น รหัสที่อยู่อาศัยมีสามตัวเลือกสำหรับการจัดการอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ตเมนต์ นี่อาจเป็นสมาคมของเจ้าของบ้านหรือคณะกรรมการของสหกรณ์ ผู้บริหารโดยตรงหรือบริษัทจัดการ หรือสำนักงานการเคหะ ทั้งสามวิธีเทียบเท่ากันอย่างสมบูรณ์ภายใต้กฎหมายของรัสเซีย
ขั้นตอนที่ 2
ขั้นตอนการเลือกวิธีการจัดการและการปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการ หากคุณตัดสินใจดังกล่าวตอนสิ้นปีจะใกล้เคียงกัน สัญญากับบริษัทจัดการมีระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี เจ้าของสามารถยกเลิกได้เพียงฝ่ายเดียว
ขั้นตอนที่ 3
หากคุณพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะนำเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมารวมกัน ให้ลงคะแนนเสียงที่ไม่อยู่ ส่งแบบฟอร์ม กรอกข้อความของเรื่องการประชุมใหญ่สามัญ ระบุประเด็นที่เจ้าของควรพิจารณา - ตัวอย่างเช่นการปฏิเสธบริการของ บริษัท จัดการด้วยเหตุผลดังกล่าวและเหตุผลดังกล่าว เหตุผลอาจแตกต่างกันมาก ความนิยมมากที่สุดคือความแตกต่างระหว่างคุณภาพและต้นทุนการบริการ ข้อความควรสั้นมาก เพื่อให้การตัดสินใจถูกต้อง อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของเจ้าของต้องลงคะแนนให้ อย่าลืมว่าการโหวตนั้นนับตามสัดส่วนของตารางเมตรที่เจ้าของคนนี้หรือเจ้าของคนนั้นเป็นเจ้าของ
ขั้นตอนที่ 4
เขียนรายงานการประชุมใหญ่ ระบุจำนวนผู้ลงคะแนน ป้อนข้อความของการตัดสินใจที่นำมาใช้ ปักหมุดแบบฟอร์มลงคะแนนไว้ที่รายงานการประชุม
ขั้นตอนที่ 5
คุณสามารถบอกเลิกสัญญากับสำนักงานเคหะได้กลางปี ในการดำเนินการนี้ ให้ตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ด้วย เขียนคำร้องร่วมกันต่อศาล ในข้อความระบุว่าคุณกำลังขอให้ยกเลิกสัญญาเนื่องจากยูทิลิตี้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน หลักฐานว่าสัญญากำลังได้รับการปฏิบัติตามจะต้องจัดเตรียมโดยยูทิลิตี้
ขั้นตอนที่ 6
เมื่อปฏิเสธการบริการของบริษัทจัดการแห่งหนึ่ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านไม่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีการบำรุงรักษา คุณสามารถเลือกบริษัทอื่น ทำสัญญาโดยตรงกับซัพพลายเออร์ด้านทรัพยากรและสาธารณูปโภค สร้างพันธมิตร ถ้าไม่ดูแลตัวเอง เทศบาลจะดูแลเอง ในกรณีที่ไม่มีการตัดสินใจของคุณ เธอจะต้องดำเนินการประกวดราคาและตัดสินผู้ชนะ