หากคุณเบื่อที่จะจ่ายเงินที่ไปก็ไม่ชัดเจนที่ หากคุณต้องการจัดการเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัยอย่างอิสระ คุณต้องจดทะเบียน HOA (สมาคมเจ้าของบ้าน)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โปรดทราบว่าตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในสมาคมเจ้าของบ้าน" คุณมีสิทธิ์สร้างกลุ่มเจ้าของความคิดริเริ่ม กลุ่มนี้ควรแสดงโดยผู้อยู่อาศัยหรือเจ้าของบ้านที่คาดหวังเท่านั้น จำไว้ว่าการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนนี้ คุณจะต้องมีส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับชีวิตในบ้านของคุณ การมีส่วนร่วมในการประชุมสามัญของเจ้าของเป็นสิ่งจำเป็น รู้ว่ายิ่งพื้นที่อยู่อาศัยของคุณใหญ่เท่าไร "เสียง" ของคุณก็จะยิ่งมีพลังมากขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 2
หากต้องการจดทะเบียนหุ้นส่วน ให้สมัครกับหน่วยงานท้องถิ่น (ฝ่ายปกครอง) ในใบสมัคร ขอรายชื่ออพาร์ทเมนต์ในบ้านใดหลังหนึ่ง (บ้านคุณสามารถรวมบ้านหลายหลังหรือทั้งบล็อก) ระบุพื้นที่เฉพาะของแต่ละอพาร์ทเมนต์ คุณยังต้องการข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน: เทศบาลหรือทรัพย์สินส่วนตัว ใบสมัครจะต้องระบุการอนุมัติของผู้สมัครรับเลือกตั้งของตัวแทน HOA ซึ่งจะเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของหุ้นส่วนในอนาคต นอกจากนี้ยังสามารถร้องขอและประเด็นอื่น ๆ เกี่ยวกับกิจกรรมเพิ่มเติมของ HOA ได้
ขั้นตอนที่ 3
ถัดไป คุณต้องจัดประชุมเจ้าของครั้งแรก แจ้งผู้เข้าร่วม HOA ทั้งหมดเกี่ยวกับการประชุมที่จะเกิดขึ้นล่วงหน้าไม่เกินสิบวัน เตรียมร่างกฎบัตรหุ้นส่วน ตัวอย่างรายงานการประชุมและใบลงคะแนน ในอนาคต คุณจะต้องมีกฎบัตรเพื่อจดทะเบียนหุ้นส่วน
ขั้นตอนที่ 4
ในการประชุมครั้งแรก รายการบังคับคือการอนุมัติกฎบัตร คุณต้องเลือกวิธีการจัดการด้วย (ตัวเลือก: หุ้นส่วนของเจ้าของบ้าน องค์กรจัดการ หรือเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์) ในกรณีที่เจ้าของไม่เลือกฝ่ายบริหารจะทำ จะมีการประกาศการแข่งขันสำหรับผู้บริหารของบ้านหลังนี้ โปรดทราบว่าหากบ้านของคุณไม่มีบัญชีเช็คของตัวเอง เงินทั้งหมดจะไปที่บริษัทจัดการ และการจัดจำหน่ายยังคงอยู่กับบริษัทจัดการของคุณ โปรดทราบว่าสมาชิกของ HOA มีสิทธิ์ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการใช้เงิน ต้องสร้างคณะกรรมการตรวจสอบในแต่ละ HOA
ขั้นตอนที่ 5
หากต้องการจดทะเบียน HOA คุณควรติดต่อสำนักงานสรรพากร ส่งเอกสารดังต่อไปนี้ (รายงานการประชุมสามัญและสำเนารับรอง, ใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนในแบบฟอร์มหมายเลข 11001, กฎบัตรของ HOA เป็นสองชุด) ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและแนบใบเสร็จรับเงินไปกับเอกสาร