การแปรรูปที่อยู่อาศัยของเทศบาลเริ่มขึ้นในปี 2534 เมื่อกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย" มีผลบังคับใช้ ควรจะแล้วเสร็จภายในปี 2550 แต่สิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น ดังนั้นกฎหมายจึงต้องขยายเวลาอีกสามครั้ง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เป็นครั้งแรกที่กฎหมายการแปรรูปได้ขยายเวลาจาก 1 มกราคม 2550 ถึง 1 มีนาคม 2553 แต่สิ่งนี้ก็ไม่ได้เป็นแรงจูงใจให้ประชาชนย้ายอพาร์ทเมนท์ที่พวกเขาอาศัยอยู่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมไปสู่กรรมสิทธิ์ของเอกชน ดังนั้น เมื่อ Dmitry Medvedev ดำรงตำแหน่งประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ได้ลงนามในพระราชกฤษฎีกาขยายเวลาการแปรรูปจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2013 หลังจากนั้นในครั้งถัดไปและตามที่สัญญาไว้ วันสุดท้ายของการแปรรูปจะเสร็จสิ้นได้ขยายออกไปอีกครั้งจนถึง 1 มีนาคม 2558
ขั้นตอนที่ 2
นับจากวันที่นี้ สิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลฟรีจะคงอยู่เฉพาะสำหรับพลเมืองบางประเภทเท่านั้น รวมถึงคนยากจน ผู้ที่อยู่ในแถวรับและนักโทษในสถานเลี้ยงเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีการดูแลของผู้ปกครอง พลเมืองประเภทนี้จะสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ฟรีภายในหนึ่งปีหลังจากได้รับจากเทศบาลหากพวกเขาต้องการ คนอื่นๆ ทั้งหมดที่ตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านดังกล่าวจะซื้อตามมูลค่าตลาด
ขั้นตอนที่ 3
การวิเคราะห์สถานการณ์ด้วยบริการและภาษีของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เป็นที่ชัดเจนว่ารัฐบาลไม่ได้ขยายระยะเวลาการแปรรูปเป็นสามเท่าโดยมีเป้าหมายเพื่อให้ประชาชนมีอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง การเปลี่ยนแปลงสถานะที่อยู่อาศัยทำให้สามารถเปลี่ยนการดูแลบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัยไปยังไหล่และกระเป๋าเงินของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้ ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายรายการนี้ในงบประมาณของเทศบาลได้อย่างมาก ตอนนี้ความรับผิดชอบทั้งหมดไม่เพียง แต่สำหรับการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาเท่านั้น แต่ยังสำหรับการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางตลอดจนการยกเครื่องบ้านให้กับเจ้าของบ้านที่ "มีความสุข"
ขั้นตอนที่ 4
นอกจากนี้ในอนาคตรัฐบาลจะ "ผูก" ภาษีทรัพย์สินไม่ใช่มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์อย่างที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน แต่กับมูลค่าโดยประมาณซึ่งตามการปฏิบัติได้แสดงเกินจริงอย่างไร้ความปราณีเกินอย่างมีนัยสำคัญ มูลค่าตลาด นี่เป็นอุปสรรคสำหรับผู้ที่ยังไม่ได้แปรรูปอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาและดูเหมือนจะไม่รีบร้อนที่จะทำเช่นนั้น และเช่นที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามีเจ้าของอพาร์ทเมนท์ประมาณ 25% ทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 5
เมื่อการแปรรูปเสร็จสมบูรณ์ หลายครอบครัวที่อยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยต่างหวังว่าจะสามารถดำเนินไปได้เร็วกว่านี้ เทศบาลไม่เต็มใจที่จะสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ภายใต้โครงการด้านสังคม เนื่องจากถูกแปรรูปโดยผู้เช่ารายใหม่ทันที ผลที่ได้คือการเพิ่มจำนวนคนรอคิวเป็น 3 ล้านคน และนี่คือเหตุผลที่เวลารอโดยเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ในมอสโกคือ 21 ปี ในขณะที่คนในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กที่อยู่ในรายชื่อรอมี ให้รอนานถึง 25 ปี